Skip to main content

Конференции

Просмотр конференции fido7.ru.news:

Предыдущее Следующее

Дата: 23 Jul 2019, 10:31:10
От: NewsRobot @ 2:5053/51.0
Кому: All
Тема: Определен лучший для покупки жилья город России


Lenta.ru: https://lenta.ru/news/2019/07/23/simply_thebest
23.07.2019 07:57 Определен лучший для покупки жилья город России

 Саратов занял первое место рейтинга российских городов, где наиболее выгодно приобретать жилую недвижимость с целью сдачи в аренду. Список, составленный специалистами портала `Мир квартир`, есть в
распоряжении редакции `Ленты.ру`.
 Квартира в Саратове в среднем окупается за 12 лет, принося владельцу доход на уровне 8,4 процента годовых, подсчитали аналитики. Для простоты и удобства расчетов предполагалось, что жилье сдается
круглый год без перерыва. Затраты на ремонт, налоги и прочее не учитывались, так же как и инфляция, дополнительная прибыль от размещения вырученных денег в банке и прочие статьи расходов и доходов.
 На втором месте по уровню доходности арендной недвижимости - Симферополь, где среднестатистическая квартира окупается за 13 лет (доходность - 7,9 процента годовых). Также хорошие показатели у жилья
в Астрахани, Краснодаре, Нижнем Тагиле, Челябинске и Ростове-на-Дону: местные квартиры приносят владельцам от 7,3 до 7,6 процента годовых, окупаясь за 13-14 лет.
 Москва и Санкт-Петербург из-за высоких цен на недвижимость вошли в десятку антилидеров рейтинга: доходность жилья в двух столицах - 4,5-4,6 процента, а ждать, пока оно `отобьется`, покупателям
приходится 22 года.
 Худшие показатели - в Якутске. Там рантье получают от арендного жилья доход на уровне 3,8 процента годовых и возвращают свои вложения только через 26 лет. Также невыгодно приобретать квартиры для
сдачи в аренду во Владивостоке, Чите, Ижевске и Иркутске: доходность в этих городах составляет 4-4,4 процента, срок окупаемости - 23-25 лет.
 В среднем сдаваемые в аренду квартиры в крупных российских городах окупаются за 18 лет, их доходность равна 5,6 процента годовых, отмечается в предоставленных материалах.
 `Само собой разумеется, подсчеты очень усреднены. В самом доходном городе нашего списка можно купить квартиру в невостребованном арендаторами месте или выставить ее по неудачной цене на арендном
рынке, и тогда инвестор получит гораздо ниже средней доходности, - подчеркивают эксперты. - И наоборот, в городе из хвоста рейтинга, в той же Москве, можно найти жилье с таким потенциальным
соотношением цены и арендной ставки, что оно окажется супердоходным и будет успешно кормить своего владельца долгие годы`.
 Ранее в июле премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что в России необходимо развивать рынок съемного жилья. Он указал, что аренда широко распространена в странах с развитой экономикой.


--- NewsRobot V0.14i/OS2 (C) W2M PROGRAMMING, 02.2014-08.2018
Origin: CONCORD BBS (2:5053/51.0)

Предыдущее Следующее

К списку сообщений
К списку конференций